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2015楼市预测:中国将涌现10座鬼城

2014-12-24 15:22:43    来源: 收藏

 

繁华背后,这些城市的房地产正经历一场生死劫。

当前,表面光鲜的三四线城市,正酝酿一场房地产风暴。高昂的资金成本,大量的物业积压,重压之下,不少开发商已经不堪重负。

中国建设银行表示或收缩三四线城市房地产贷款,建行负责人称,更倾向于选择和央企房地产企业合作,并尽量选择一、二线城市的房地产项目,收缩三四线城市项目。

SOHO中国有限公司董事长潘石屹称,房地产的日子确实一天不如一天,在走下坡路。如果不转变,很快就会成为今天的钢铁业、煤炭业。

事实上,在中国房地产此前的疯狂投资和扭曲发展下,中国已经有了10座鬼城。这些城市空空荡荡,毫无人烟。

营口

据消息称,在营口一个建筑面积高达18万平方米的住宅小区,工程已经完工而入住率依然为零。该项目并非个案,而是营口房地产业在近年疯狂开发之后的后遗症。即便是像恒大、佳兆业这类品牌型地产,依旧在营口遭遇滑铁卢。

日前,一份名为《营口市住建委2014年二季度重点工作要点》的政府文件指出,市住建委将积极做好促进房屋销售工作,制定全年外销工作方案,拟定4月下旬召开营口地区春季房屋交易会。

目前,2014年营口春季房交会优惠政策已经出台—在4月1日~30日期间个人购买商品房,经各区财政部门房交会现场认证,给予购房者契税全额返还政策,同时,在这一时段购房,办理房屋所有权证时给予行政事业性收费减免政策。

在营口,这样的救市政策十分常见。2013年,营口市政府牵头房企赴黑龙江省的齐齐哈尔、大庆、牡丹江、佳木斯,内蒙古通辽、赤峰开展房地产项目巡展和房屋销售活动,并在北京举办专场营口房地产推介会,促进营口的房屋外销。

多位在营口从事楼盘销售工作的人士均认为,营口的房子确实太多了。几乎每个人都会提到的是:"老城区其实还好,主要问题在沿海产业基地、营东新城以及鲅鱼圈。"

一位曾经在沿海产业基地某楼盘做销售的人士称:"把沿海产业基地形容成是"鬼城"毫不夸张,有些楼盘甚至一套也没卖出去。"

营口地处渤海之滨,辽东湾畔,中国八大水系之一的辽河从这里奔流入海。是中国东北第一个对外开埠的口岸,是中国民族金融业的起兴之地,曾是东北的经济、金融、贸易、航运和宗教文化传播中心,及各种物资的集散地,被誉为“东方贸易总汇”和“关外上海”之称。可惜,现在却以“鬼城”之名闻名于国内。

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