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北京燕郊房价2014走势【二】

2014-05-28 11:38:00    来源: 收藏

【北京燕郊房价2014走势 2014北京燕郊房价下跌】2014燕郊房价走势解析,2014燕郊房价还会降吗。

第四名:廊坊

理由:廊坊的地理位置其实非常好,地处北京和天津两大直辖市的中间,距离北京主城区40公里,距离天津主城区60公里,原本是最适宜作为首都行政副中心的城市,而且,廊坊有东方大学城和中石油的一些下属单位,已有承接首都功能的基础,即一些大学或央企总部迁址于此并非不可。不过,廊坊错过了一些历史机会,比如当初京津城际铁路修建的时候,竟然绕开了两城的中间位置廊坊,如果历史可以重来,或许廊坊又是另一番景象。

缺点:廊坊属于河北省,迁址过来的行政事业单位人员的北京户口怎么办?即便是保留北京户口的话,其实在子女教育、社保等各方面都存在异地的难题。和燕郊一样,轻轨能否通至廊坊是个急需解决的问题。

第五名:固安

理由:“我爱北京天安门正南50公里”,这句广告语让河北固安的名气越来越大,也说明了固安的未来可期。年底就要正式动工的北京新机场就位于北京大兴和固安的交界处。当初北京新机场选址的时候,曾有一个备选是在固安城区的西南角,当时北京的意见是希望将固安划入北京,选此场址,但河北不同意,于是,机场主体选在北京境内的大兴。不过大部分的机场跑道都位于河北境内,作为交换条件,北京城区至新机场的轻轨被要求延伸到固安。机场和轻轨无疑对于固安备选副中心增加了筹码。而且固安工业园区这几年承接了不少北京的电子信息等产业的转移,有一定的产业基础。

缺点:和其它河北城市一样,地处河北,已是北京人的行政事业单位人员愿意搬迁过来么?

第六名:保定

理由和缺点:保定距离北京并不近,140公里,京广高铁需要45分钟才能到达,而且,保定的雾霾比北京还严重,同时保定城区已经是一个人口过百万的大城市,大城市病的问题同样存在,只是和北京有程度差异而已,其实并非北京行政副中心的合适选择。无奈,河北想将保定做大做强,借由保定曾是直隶总府的政治优势,在京津冀三地的大规划中,将保定作为了行政副中心的首选地。河北的一厢情愿未必真能实现保定成为行政副中心的夙愿,但这几次的概念炒作在一定程度上其实帮了保定很大的忙,至少在城市营销方面,保定获益匪浅。

第七名:武清

理由和缺点:天津在京津冀三地中一直是自己玩自己,一体化过程中属于打酱油的角色。于是,在首都经济圈的最初规划中,天津也只将武清和宝坻纳入了圈内。不过,如果武清能成为北京的行政副中心,天津相信也不会拦着。武清的优势在于京津城际铁路在此设站,早已步入首都半小时经济圈,区位优势不输很多北京郊区县,而且武清因为蓝印户口囤积了不少蓝印标签的房产,如若能作为副中心

,倒是也能给武清的房产解套。缺点在于武清同样要面临北京户口如何解决的问题以及产业和配套的缺失,不足以支撑北京行政事业单位的搬迁。

第八名:涿州

理由和缺点:和固安一样位于京南地区。和北京的连接除了高速公路就是京广高铁。距离北京新机场也不算太远。目前已经承接了北京的新发地批发市场和301医院等首都功能。但涿州地处河北,远期规划里也没有与北京相连的城际铁路或轻轨。京广高铁经停涿州的车次太少。

第九名:唐山

理由和缺点:唐山是河北省的经济第一市,产业基础是雄厚的,而且有高铁和机场,还有曹妃甸出海口,但唐山本身就是人口过百万的大城市,承载能力有限,不适宜承载北京的首都行政功能。唐山还是安心做河北东北部的中心城市和首都的经济副中心吧。

第十名:承德

理由和缺点:承德曾是大清朝的后院,承德避暑山庄所在地。但缺点也很明显,距离太远,而且暂时未有高铁和城际铁路与北京连接。作为副中心,相当于需要北京的行政事业单位异地重建,成本过高。

背景:一则关于保定将有望成为“政治副中心”的消息传出,引发外界各种猜想,更有媒体列出了2014年首都行政副中心城市排行榜。在该榜单十个备选城市中,排在首位的竟是怀柔,而近期热传的保定仅位列第六。另外八个依序分别为通州[最新消息 价格 户型 点评]、燕郊、廊坊、固安、武清、涿州、唐山、承德。

承办2014APEC峰会 怀柔争首都副中心优势明显

为何把怀柔排在第一名?投资时报谢良兵表示,2 014年亚太经合组织(APEC)领导人非正式会议将落户北京怀柔雁栖湖,怀柔这座北京近郊的城市终于国际化了一把,也让目光开始聚焦于此。这其实正是怀柔成为北京副中心的最好契机,APEC会址完全可以成为未来全国两会的永久会址和各部委的一站式行政服务中心,一来能解决每年北京3月的拥堵,二是怀柔距离首都机场不远,作为行政副中心可方便各地人员来京办事而无需经过主城区。