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公积金15倍贷款上限成焦点 单人最高可贷50万

2015-01-05 16:51:40    来源: 收藏

背景

“对公积金账户开户时间和连续缴存公积金时间下调为6个月;取消收取贷款保险费;延长贷款期限至男职工65周岁、女职工60周岁;取消实际可享受的贷款额度与公积金账户余额是否用于转账偿还贷款挂钩的规定,贷款额度不超过公积金账户余额的15倍。”

从11月26日市住房公积金管理中心网站挂出调整公积金的征求意见稿至今,民意网上已有近50条相关留言,八成以上聚焦在“贷款额度不超15倍”这一规定上。

疑虑

贷款额度从45万变30万?

据悉,李先生硕士毕业于大连一家985高校,刚进入民企工作一年,对象情况相同,也刚参加工作不久。今年10月,小李看好了一套房子,打算在连安家。“本来计算本人公积金贷款45万,其余商贷,等我对象公积金能用后商贷转公积金,这样还款压力变小,生活压力变小,能有更多的精力去工作生活。 ”

听闻新政一出,将贷款额度调整为贷款额度不超过公积金账户余额的15倍,李先生的贷款额度一下由45万变为不到30万,贷款总额不变,商贷额度变大,还贷压力变大。“15倍限额新政,对我们打算定居大连且刚工作一段时间的毕业生来说,是一种动摇。 ”李先生说。

公积金剩得少的悲催了?

6月,刘先生将他和他妻子一起攒了5年的公积金取了出来,合计6万元,还了以前买的房子的商贷房款,准备把房子卖了,换一个大点的房子。“父亲年初去世,要把母亲接来同住,一室的房子再加上还有孩子,确实不方便。 ”刘先生说。今年10月,他去公积金中心查询,工作人员称两人可以贷款70万。随后,刘先生挑选好房子,并且和开发商签了协议,交了首付款。就等来年6月房子封顶后贷款了。对刘先生来说,这个新政简直让人“傻眼了”。“我们两个人的公积金到6月只剩1万多元。因为都是民营企业交的相当少,15倍限额实施的话,可贷款不到20万。 ”刘先生说。现在房子协议都签了,退也退不了。可是,一下少了50万的贷款额度,让他完全接受不了。

商贷转公积金贷计划将搁浅?

而孙先生认为,他被公积金政策“闪了”两下。去年6月,孙先生计划买房,本来公积金贷款额度够,结果遇上公积金政策调整,降低贷款额度,他只能商业贷款。“好不容易今年年末房子交房,刚计划明年初办理商贷转公积金贷。又一个政策下来,账户余额的十五倍,我的贷款额度一下从四十多万降到不到三十万,无法办理商贷转公积金贷款。 ”孙先生说。这一政策,对公积金缴费系数低的私企员工非常不利。