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7月北京新房交易量持续低迷 房价回落5.5%

2014-08-04 11:27:11    来源: 收藏

 

7月份,北京新房成交量在经过数月的低迷下行之后,出现复苏势头。

北京市住建委数据统计,7月份北京新房住宅网签量(含保障房、商办改住)为6200套,环比增长21.1%,同比减少4.4%。

剔除保障房和商办改住,7月份北京纯商品住宅成交量为4541套,环比增长31.59%,同比减少24.1%。

在成交价格方面,7月份北京市纯商品住宅均价为24844元/平,环比回落5.5%,与去年同期基本持平。

对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,受开发商降价推盘力度加大、市场微刺激逐步起效、全国范围内取消或放松楼市限购的城市进一步增多等因素的影响,从年初至今延续的浓厚观望情绪出现了一定程度的缓和,在此背景下,7月北京住宅    新房市场成交量也呈现出触底复苏的势头。与此同时,受自住房批量入市等因素的影响,开发商降价幅度也有了一定程度的扩大,新房成交价格也继续出现小幅回落,并已达到与去年基本持平的水平。

基于新房市场7月份的表现,胡景晖预计,未来一个月新房市场将表现为随着价格的继续小幅回落,成交量将与7月持平或略有上扬,但价格回落的幅度预计将有所收窄。由于北京二手房市场已经显示出较明显的反弹复苏势头,随着新房价格的走低,对于市场刚需来说,未来的8-9月份将是入市置业的好机会。

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